Nieuwste beoordelingen voor Taxatie

Reactie door Makelaardij van Santen de Hoog BV

Geachte heer Roossien,

Wij vinden het oprecht vervelend dat u de taxatie op deze manier heeft ervaren, waarvoor dan ook onze welgemeende excuses, alsmede voor het, in eerste instantie, onjuist refereren aan de badkamer; dit is netjes hersteld.

De getaxeerde marktwaarde die de taxateur aan uw woning toekent is wel degelijk reëel in de huidige markt. Recente transacties van vergelijkbare woningen in Roden aan de Torensmalaan en de Postemastraat bewijzen dat. Een marktwaarde toekennen die 30.000 euro hoger ligt is dan ook niet realistisch en bovendien niet waterdicht te beargumenteren richting het validatie-instituut NWWI.

Punten van overweging zijn de aangebouwde keuken die in de ogen van de gemiddelde koper een modernisatie verdient; deze keuken vormt namelijk niet één geheel met de woonkamer. Verder zijn de overgeschilderde kastjes smaakgevoelig en aan het einde van de levensduur. Tot slot is de badkamer voor de gemiddelde koper niet erg luxe, klein en zonder ligbad.

Een eventuele verkoopprijs of verkoopopbrengst van uw woning kan wel degelijk hoger zijn dan de door ons afgegeven waarde; de markt is/was immers zeer goed, niet gezegd overspannen. Banken zelf kunnen rekenen met een prognose-opbrengst of een modelmatige waarde, zonder een inpandige opname. Deze waarden hoeven niet reëel te zijn en de marktwaarde in een NWWI-taxatierapport kan hiervan afwijken.

Wij wensen u succes bij de eventuele verkoop van uw woning.

Vriendelijke groet.